欧美电影:中院终审仲系判“新老板”赢

作者:欧美电影

  本报讯 (记者刘艺明 通讯员孙楠)大型老企业岭南机械厂宣告破产已经第12个年头了,可是老员工们与“新老板”之间的纠纷却从未间断。老员工们甚至成立了维权小组,强行收取部分原岭南机械厂房屋的铺租,“新老板”为此一纸诉状,将汪志强等老员工告上了法庭。

  昨日,佛山中院向媒体公布,这起案件近日有了终审判决,法院认为老员工汪志强、刘桂荣、邓柱生、李顺元4人占用“新老板”梁正辉、梁翠琼所有的涉讼房地产办公楼区域,自行更改该区域入口,以及收取涉诉菜市场租金的行为已构成侵权,决定驳回四名老员工的上诉,维持原判。按照一审的判决,他们将要停止侵占涉案的房屋,并返还1.9万余元给梁正辉、梁翠琼。

  作为上诉人的汪志强等四人认为,梁正辉名下登记的房屋用途分别是餐厅、服务楼、车库、厂房,没有菜市场,没有商铺;梁翠琼名下的是办公楼,也没有菜市场和商铺。且涉诉菜市场房屋不仅没有取得建设工程规划许可证,而且全部是危房,不能作为商铺出租获取收益,故涉案租赁合同属于无效合同,不受法律保护,梁正辉、梁翠琼无权根据无效合同主张侵权损害赔偿。

  佛山中院经审理后认为,涉讼菜市场属原岭南机械厂整体拍卖的范畴,原岭南机械厂破产清算组于2006年6月将涉讼菜市场移交给梁正辉。作为权属人,梁正辉、梁翠琼有收取其所有的物业租金的权利。经查,刘桂荣、邓柱生、李顺元收取了梁正辉、梁翠琼应收取的租金19460元,该款项应返还给梁正辉、梁翠琼。刘桂荣、邓柱生、李顺元提出涉讼菜市场房屋是危房,所涉租赁合同是否合法有效等问题,不足以构成其有权收取租金的抗辩。

  同时,对于上诉人提出梁正辉未按照承诺建好安置房,无权收取相应租金的问题,佛山中院认为,梁正辉只是承诺分批接收地块,并无表示同意在接收前不享有相应租金收益,上诉人的主张缺乏充分依据。

  汪志强等四人认为,其四人不是本案适格被告,其代表原岭南机械厂全体职工家属进行维权,与原岭南机械厂全体职工存在代理委托的关系,故梁正辉、梁翠琼提起侵权诉讼的真正被告应该是原岭南机械厂维权小组而不是其四人。原审法院对于应当追加并且必须参加诉讼的当事人没有依法追加。

  佛山中院经审理查明,汪志强等四人及徐金祥在一审期间提出应追加案外人作为本案共同被告,原审法院经询问梁正辉、梁翠琼,两人均表示其他人不是侵权主体,也明确表示不同意追加。参照相关法律规定,承担连带侵权责任的,被侵权人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任,因此原审法院未予追加正确。

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